Управляющая компания или Товарищество собственников жилья (ТСЖ)– что лучше? Сегодня большинство грамотных и сведущих людей подтвердят, что ТСЖ – это единственная организация, которая может самостоятельно и с большей выгодой для собственников решать жилищно-коммунальные проблемы в многоквартирных домах (МКД), а также ответственно относиться к своим обязанностям и общему имуществу МКД.

За последние годы управляющие компании настолько утратили свой авторитет, что сейчас уже трудно сказать о них как о честных «помощниках». Почему Товарищества собственников жилья получают положительные оценки и отклики от собственников квартир в МКД?

Преимущества ТСЖ при управлении многоквартирных домов

Как работу ТСЖ, так и работу управляющих организаций регулируют статьи Жилищного кодекса. Управляющая организация в отличие от Товарищества – это коммерческая структура, цель которой – максимальное извлечение прибыли. Товарищество же является добровольным некоммерческим объединением собственников квартир. Создается данная организация для того, чтобы управлять многоквартирным домом и обеспечивать его нормальную жизнедеятельность.

Как бы это не парадоксально звучало, управляющие компании все же не могут конкурировать с ТСЖ по многим пунктам. Почему же выгоднее управлять многоквартирным домом Товариществом собственников жилья? Давайте разберем главные преимущества ТСЖ:

– самостоятельный выбор подрядных организаций на оказание услуг и производство работ на наиболее выгодных условиях для собственников. В этом случае из цепочки выпадает коммерческая структура – управляющая организация. Как результат, стоимость работ по содержанию и ремонту общего имущества значительно снижается;

– Товарищество контролирует выполнение договорных обязательств подрядчиков, ресурсоснабжающих организаций, а также защищает интересы собственников при возникновении каких-либо проблемных ситуаций с исполнителями услуг;

– слово «коррупция» теряет свою значимость. Собственники самостоятельно регулируют поступление и расход денежных средств. Все операции с денежными средствами прозрачны. В любой момент можно проследить движение финансов, поступающих от собственников;

– все решения в отношении управления дома решаются на собраниях собственников жилья. В любой момент кто-то из жильцов может предложить свои варианты решения той или иной проблемы, а также высказать свое личное мнение, которое всегда будет учтено;

– руководство Товариществом осуществляют выборные органы – Правление и Ревизор. В случае утраты доверия к  Правлению и ревизору общее собрание может переизбрать и назначить новых, что в управляющей организации сделать невозможно;

– Товарищества могут получать бюджетные средства, необходимые для проведения капитального ремонта МКД;

– Товарищество не платит налог на прибыль. Денежные средства, хранящиеся на специальном банковском счете ТСЖ, аккумулируются на осуществление капитального ремонта многоквартирного дома.

Каждый многоквартирный дом может легко отказаться от услуг управляющей компании и создать свое ТСЖ. Главное – найти грамотного и инициативного руководителя, который сможет вести за собой, справедливо решать возникающие вопросы, быть честным и ответственным.

Практика показывает, что подавляющее большинство владельцев квартир в МКД, где работают ТСЖ, полностью довольны тем, как идут дела в управлении домов. Не говоря уже о том, что судебные разбирательства сведены к минимуму или вообще отсутствуют. Исходя из этого можно заключить, что ТСЖ – выгодный способ управления многоквартирным домом. Чтобы узнать больше информации по данной теме, читайте статью «Выбор способа управления многоквартирным домом».

 

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Печать

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Вы можете отправить нам сообщение и мы ответим Вам в ближайшее время

Отправка

Политика конфиденциальности личной информацииПользовательское соглашение

© Авторское право 2019 АСН Цитадель. Все права защищены

Яндекс.Метрика
СВЯЗАТЬСЯ С ЭКСПЕРТОМ

Вход на сайт

Забыли данные для входа?

Create Account

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам: