КЕЙСЫ ПО СЕМЕЙНЫМ СПОРАМ

СПОР СУПРУГОВ О НЕДВИЖИМОСТИ, ВОЗВЕДЕННОЙ ДО ЗАКЛЮЧЕНИЯ БРАКА

Бывший муж обратился в суд с иском к супруге о признании гаража совместной собственностью. В обоснование иска указал, что с ответчиком до заключения брака была достигнута договоренность о создании совместной собственности – гаража на арендуемом второй половиной земельном участке. Также указал, что гараж был построен на его личные средства.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования. Предоставил договоры на приобретение строительных материалов и квитанции об их оплате. Были допрошены как свидетели со стороны истца, так и свидетели со стороны ответчика – нашего клиента.
Однако при подаче искового заявления истец не учел, что возникновение права собственности на объект недвижимости, возведенный лицом на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, признается, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Учитывая, что  по договору аренды земельный участок был предоставлен ответчику для строительства гаража, право собственности на гараж, возведенный на данном участке может быть признано только за ответчиком.
Кроме того, на момент строительства гаража стороны проживали совместно, брак зарегистрирован не был. Общая собственность на имущество лиц, не состоящих в браке, может возникнуть лишь в случае наличия договоренности о создании совместной собственности. Причем доля каждого из участников определяется размером его вклада. Вместе с тем, истец не предоставил доказательств достижения сторонами договоренности о создании общей собственности на гараж. Какие-либо письменные соглашения или договоры между сторонами истец не предоставил.
Итогом рассмотрения дела стал отказ в удовлетворении исковых требований. Дело нашим экспертом было выиграно.

ЭКСПЕРТ

Носикова Елена

Партнёр Консультационного сервиса “Цитадель”

Практики: Жилищные споры, Права потребителей, Трудовые споры,
Семейные споры

СВЯЗАТЬСЯ С НАМИ

Вы можете отправить нам сообщение и мы ответим Вам в ближайшее время

Отправка

Политика конфиденциальности личной информацииПользовательское соглашение

© Авторское право 2019 КС Цитадель. Все права защищены

Вход на сайт

Забыли данные для входа?

Create Account