Коммунальные споры

Почему суды, в том числе и Верховный суд РФ, пришли к выводу о том, что содержать детские площадки управляющая компания все-таки обязана

Счетная палата охарактеризовала ситуацию в обращении с твердыми коммунальными отходами как неблагополучную, а реформу в этой сфере назвала безуспешной

Но только в том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме при устройстве забора соблюден ряд требований. Правовое обоснования возможности возведения забора В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный […]

Управляющая компания, действующая в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, обратилась в суд с требованием к предпринимателю о сносе самовольной постройки – подвальное помещение, в пределах первого этажа магазина, и привести фундамент указанного жилого дома в первоначальное положение в соответствии с техническим паспортом в течение шести месяцев с момента вступления судебного акта в законную силу; обязать ответчика устранить препятствия в […]

При размещении передающих радиотехнических объектов в непосредственной близости к жилым домам и общественным зданиям, на объектах общего имущества (кровля, тех. подполье) граждане имеют право запретить их установку, о чем сообщает в своем письме Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 05 августа 2020 года. В частности, Роспортебнадзор РФ отмечает следующее: в соответствии с ФЗ […]

28 июля 2020 года Правительством РФ было принято Постановление № 1130 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», в соответствии с которым вносятся изменения в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761 Теперь с 1 января 2021 года гражданам для […]

Верховным судом рассматривалось дело по заявлению о признании недействующим пункта 148(36) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354. 148(36). При отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом […]

Вопрос от читателя нашего блога: Мы проживаем в квартире семьей, состоящей из трех человек. На выходные (не более 4 дней) в гости к нам приехали родственники. В момент нашего отсутствия и при производстве работ в подъезде, слесари у гостей поинтересовались количеством проживающих в данный момент граждан в квартире. Гостями было пояснено, что вместе с ними сейчас в квартире 5 человек. […]

Разберем вопрос на примере одной конкретной ситуации. В многоквартирном доме создано Товарищество собственников жилья. Между Товариществом и Управляющей организацией (далее УК) в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ заключен договор управления, приложением к которому является утвержденный собственниками помещений на их общем собрании Перечень работ и услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. При […]

Поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). […]

Собственник помещения в МКД обратился с заявлением в государственную жилищную инспекцию с заявлением на то, что многоквартирный дом не оснащен общедомовым прибором учета (ОДПУ), а управляющая компания в составе платы за содержание и ремонт общего имущества взимает плату за обслуживание этого ОДПУ. По результатам проверки Инспекция выдала предписание УК которым на общество возложена обязанность начислять плату за содержание жилого помещения […]

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ: Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и […]

При отсутствии отключающих устройств перед радиаторами отопления в квартире ответственность за ущерб, причиненный собственникам залитием квартир несет управляющая организация

Управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами и ресурсоснабжающие организации обязаны производить производственный контроль качества питьевой воды, путем проведения лабораторных исследований и испытаний на соответствие воды установленным требованиям не реже одного раза в месяц. Согласно пунктам 1-3 статьи 32 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ (далее Закон № 52-ФЗ), пунктами 2.4, 4.2 СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические […]

В случае причинения вреда здоровью вследствие падения на гололеде ответственность за причинения морального вреда и материального ущерба лежит на лице, ответственным за надлежащее содержание земельного участка, на котором произошло падение. Порядок действий для взыскания компенсации морального вреда и материальный ущерб за получение травмы на гололеде.  Предварительная претензия ответчику не направляется. Спор по взысканию с ответчика компенсации морального и материального ущерба […]