Коммунальные споры
Конфликт с ТСЖ или управляющей компанией? Счета за свет, воду и отопление вызывают ступор? Вам помогут коммунальные юристы. Юристы по коммунальным вопросам возьмут на себя досудебное урегулирование, а если нужно, составят документы для суда. Хватит терпеть произвол коммунальщиков! Закажите бесплатную консультацию юриста прямо сейчас
В каком случае плата за отопление начисляется по нормативу даже при наличии ОДПУ
Если коллективный (общедомовой) прибор учета потребляемой многоквартирным домом тепловой энергии не обеспечивает учет потребления всеми помещениями в доме, то плата за отопление начисляется по нормативу
Обязана ли управляющая компания проводить дезинфекцию подъезда: Верховный суд разъяснил
Сотрудники УК не проводили дезинфекцию подъездов, а значит подвергали опасности жизнь и здоровье жильцов. Поэтому компания получила штраф
Один из случаев, когда за долг ЖКХ субсидия на жилищно-коммунальные услуги не может быть отменена
Верховный суд вступился за ветерана труда и инвалида, постановив, что образовавшийся долг за ЖКУ не может служить основанием для отмены субсидии
Управляющая компания обязана содержать детские площадки во дворе дома, даже если земельный участок под ним не сформирован
Почему суды, в том числе и Верховный суд РФ, пришли к выводу о том, что содержать детские площадки управляющая компания все-таки обязана
Собственники вправе возвести забор вокруг многоквартирного дома, даже если это лишает иных граждан коротких путей передвижения
Но только в том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме при устройстве забора соблюден ряд требований. Правовое обоснования возможности возведения забора В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный […]
В каких случаях самовольно вырытый подвал в многоквартирном доме засыпать нельзя
Управляющая компания, действующая в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, обратилась в суд с требованием к предпринимателю о сносе самовольной постройки – подвальное помещение, в пределах первого этажа магазина, и привести фундамент указанного жилого дома в первоначальное положение в соответствии с техническим паспортом в течение шести месяцев с момента вступления судебного акта в законную силу; обязать ответчика устранить препятствия в […]
При размещении радиотехнических объектов рядом или около МКД необходимо согласие собственников
При размещении передающих радиотехнических объектов в непосредственной близости к жилым домам и общественным зданиям, на объектах общего имущества (кровля, тех. подполье) граждане имеют право запретить их установку, о чем сообщает в своем письме Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 05 августа 2020 года. В частности, Роспортебнадзор РФ отмечает следующее: в соответствии с ФЗ […]
Упрощается порядок получения субсидий на оплату услуг ЖКХ
28 июля 2020 года Правительством РФ было принято Постановление № 1130 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», в соответствии с которым вносятся изменения в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761 Теперь с 1 января 2021 года гражданам для […]
При временном отсутствии граждан плата за ТКО не начисляется
Итог оспаривания в Верховном суде правил оплаты за ТКО, которые нарушают ее право на отказ оплаты тех услуг, которые были оказаны не были.
Вправе ли УК произвольно устанавливать количество проживающих
Вопрос от читателя нашего блога: Мы проживаем в квартире семьей, состоящей из трех человек. На выходные (не более 4 дней) в гости к нам приехали родственники. В момент нашего отсутствия и при производстве работ в подъезде, слесари у гостей поинтересовались количеством проживающих в данный момент граждан в квартире. Гостями было пояснено, что вместе с ними сейчас в квартире 5 человек. […]
Установка шлагбаума требует принятия решения 2/3 голосов всех собственников в многоквартирном доме
Поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). […]
За не оказываемые услуги собственник не обязан платить УК
Собственник помещения в МКД обратился с заявлением в государственную жилищную инспекцию с заявлением на то, что многоквартирный дом не оснащен общедомовым прибором учета (ОДПУ), а управляющая компания в составе платы за содержание и ремонт общего имущества взимает плату за обслуживание этого ОДПУ. По результатам проверки Инспекция выдала предписание УК которым на общество возложена обязанность начислять плату за содержание жилого помещения […]
ГЖИ обязана предоставлять собственникам заверенную копию протокола общего собрания
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ: Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и […]
Радиатор отопления в квартире – общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
При отсутствии отключающих устройств перед радиаторами отопления в квартире ответственность за ущерб, причиненный собственникам залитием квартир несет управляющая организация
Контроль качества питьевой воды. Обязанность УК и РСО
Управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами и ресурсоснабжающие организации обязаны производить производственный контроль качества питьевой воды, путем проведения лабораторных исследований и испытаний на соответствие воды установленным требованиям не реже одного раза в месяц. Согласно пунктам 1-3 статьи 32 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ (далее Закон № 52-ФЗ), пунктами 2.4, 4.2 СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические […]
Как взыскать вред за получение травмы на гололеде вблизи торговой точки или иной организации
В случае причинения вреда здоровью вследствие падения на гололеде ответственность за причинения морального вреда и материального ущерба лежит на лице, ответственным за надлежащее содержание земельного участка, на котором произошло падение. Порядок действий для взыскания компенсации морального вреда и материальный ущерб за получение травмы на гололеде. Предварительная претензия ответчику не направляется. Спор по взысканию с ответчика компенсации морального и материального ущерба […]
