Коммунальные споры
Конфликт с ТСЖ или управляющей компанией? Счета за свет, воду и отопление вызывают ступор? Вам помогут коммунальные юристы. Юристы по коммунальным вопросам возьмут на себя досудебное урегулирование, а если нужно, составят документы для суда. Хватит терпеть произвол коммунальщиков! Закажите бесплатную консультацию юриста прямо сейчас
Когда использование общего имущества дома будет незаконным и что с этим делать?
Ежемесячно каждый владелец квартиры в многоквартирном доме получает квитанцию, по которой оплачивает содержание общего имущества. А если этого не делать, управляющая компания обратится в суд и взыщет оплату. Но это не мешает компаниям и другим владельцам квартир захватывать общее имущество МКД и использовать в своих целях. Что делать в такой ситуации, читайте в нашей статье.
Как сделать перерасчет за коммунальные услуги
С 1 января 2023 года в России стоимость жилищных услуг выросла в среднем на 9%. А буквально с 1 декабря 2022 года коммунальные тарифы были проиндексированы. Очередной скачок цен не лучшим образом отразился на счетах за жилье. Снизить финансовую нагрузку поможет перерасчет.
В каком случае плата за отопление начисляется по нормативу даже при наличии ОДПУ
Если коллективный (общедомовой) прибор учета потребляемой многоквартирным домом тепловой энергии не обеспечивает учет потребления всеми помещениями в доме, то плата за отопление начисляется по нормативу
Обязана ли управляющая компания проводить дезинфекцию подъезда: Верховный суд разъяснил
Сотрудники УК не проводили дезинфекцию подъездов, а значит подвергали опасности жизнь и здоровье жильцов. Поэтому компания получила штраф
Собственники вправе возвести забор вокруг многоквартирного дома, даже если это лишает иных граждан коротких путей передвижения
Но только в том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме при устройстве забора соблюден ряд требований. Правовое обоснования возможности возведения забора В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный […]
В каких случаях самовольно вырытый подвал в многоквартирном доме засыпать нельзя
Управляющая компания, действующая в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, обратилась в суд с требованием к предпринимателю о сносе самовольной постройки – подвальное помещение, в пределах первого этажа магазина, и привести фундамент указанного жилого дома в первоначальное положение в соответствии с техническим паспортом в течение шести месяцев с момента вступления судебного акта в законную силу; обязать ответчика устранить препятствия в […]
Упрощается порядок получения субсидий на оплату услуг ЖКХ
28 июля 2020 года Правительством РФ было принято Постановление № 1130 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», в соответствии с которым вносятся изменения в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761 Теперь с 1 января 2021 года гражданам для […]
Вправе ли УК произвольно устанавливать количество проживающих
Вопрос от читателя нашего блога: Мы проживаем в квартире семьей, состоящей из трех человек. На выходные (не более 4 дней) в гости к нам приехали родственники. В момент нашего отсутствия и при производстве работ в подъезде, слесари у гостей поинтересовались количеством проживающих в данный момент граждан в квартире. Гостями было пояснено, что вместе с ними сейчас в квартире 5 человек. […]
Установка шлагбаума требует принятия решения 2/3 голосов всех собственников в многоквартирном доме
Поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). […]
За не оказываемые услуги собственник не обязан платить УК
По закону, управляющая компания должна начислять плату за содержание и ремонт общего имущества в соответствии с тарифом, утвержденным решением общего собрания. То есть, сумма должна соответствовать той, которую установили на собрании собственников жилья.
ГЖИ обязана предоставлять собственникам заверенную копию протокола общего собрания
В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ: Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и […]
