Коммунальные споры

Если коллективный (общедомовой) прибор учета потребляемой многоквартирным домом тепловой энергии не обеспечивает учет потребления всеми помещениями в доме, то плата за отопление начисляется по нормативу

Сотрудники УК не проводили дезинфекцию подъездов, а значит подвергали опасности жизнь и здоровье жильцов. Поэтому компания получила штраф

Но только в том случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме при устройстве забора соблюден ряд требований. Правовое обоснования возможности возведения забора В соответствии с частью 5 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса РФ” с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный […]

Управляющая компания, действующая в интересах собственников помещений в многоквартирном доме, обратилась в суд с требованием к предпринимателю о сносе самовольной постройки – подвальное помещение, в пределах первого этажа магазина, и привести фундамент указанного жилого дома в первоначальное положение в соответствии с техническим паспортом в течение шести месяцев с момента вступления судебного акта в законную силу; обязать ответчика устранить препятствия в […]

28 июля 2020 года Правительством РФ было принято Постановление № 1130 «О внесении изменений в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг», в соответствии с которым вносятся изменения в Правила предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 г. № 761 Теперь с 1 января 2021 года гражданам для […]

Вопрос от читателя нашего блога: Мы проживаем в квартире семьей, состоящей из трех человек. На выходные (не более 4 дней) в гости к нам приехали родственники. В момент нашего отсутствия и при производстве работ в подъезде, слесари у гостей поинтересовались количеством проживающих в данный момент граждан в квартире. Гостями было пояснено, что вместе с ними сейчас в квартире 5 человек. […]

Поскольку установка шлагбаума во дворе дома относится к использованию земельного участка, включая ограничение пользования этим участком, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение установить шлагбаум во дворе дома. Однако такое решение должно быть принято не простым большинством голосов, а за него должны проголосовать не менее двух третей от общего числа голосов собственников (часть 1 статьи 46 ЖК РФ). […]

По закону, управляющая компания должна начислять плату за содержание и ремонт общего имущества в соответствии с тарифом, утвержденным решением общего собрания. То есть, сумма должна соответствовать той, которую установили на собрании собственников жилья.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ: Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и […]

При отсутствии отключающих устройств перед радиаторами отопления в квартире ответственность за ущерб, причиненный собственникам залитием квартир несет управляющая организация

Управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами и ресурсоснабжающие организации обязаны производить производственный контроль качества питьевой воды, путем проведения лабораторных исследований и испытаний на соответствие воды установленным требованиям не реже одного раза в месяц. Согласно пунктам 1-3 статьи 32 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30.03.1999 № 52-ФЗ (далее Закон № 52-ФЗ), пунктами 2.4, 4.2 СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические […]

Самостоятельное определение управляющей компанией и получение платы с потребителя за расходы по возобновлению предоставления КУ незаконно