Помогли отменить отказ нотариуса и оформить наследство на доли двух участков
Оформление наследства на два участка остановилось у нотариуса: он посчитал, что после прежнего спора о правах другого собственника размер долей определить нельзя. Юристы проверили правоустанавливающие документы, показали, что права матери были зарегистрированы отдельно, и добились выдачи свидетельства.
Суть ситуации в двух абзацах
После смерти матери открылось наследство, в которое входили доли в двух земельных участках. Сын как наследник первой очереди подал заявление о принятии наследства и просил оформить свидетельство именно на те доли, которые были указаны в правоустанавливающих документах и уже значились за наследодателем в реестре прав. Спор о принадлежности этих долей самой матери он не заявлял.
Нотариальное оформление остановилось из-за того, что нотариус посчитал состав наследства по участкам неясным. Основанием для отказа стало прежнее решение по спору о правах другого участника общей собственности. Из этого сделали вывод, будто после него размер наследственной доли матери нельзя определить однозначно, хотя ее собственные зарегистрированные права по участкам тем решением не прекращались.
Как развивались события
Шаг
Получили отказ нотариуса
При обращении за свидетельством наследнику указали, что по двум участкам невозможно однозначно определить объем наследственного имущества. Без этого нотариус не стал выдавать документы на доли, хотя право матери на них ранее уже было оформлено и зарегистрировано.
Шаг
Проверили основание отказа
В материалах оказался акт, которым ранее отменили решение местного совета только в части предоставления доли другому лицу. Нотариус истолковал это как неопределенность по всему объекту, хотя права самой матери этот спор не прекращал и не менял.
Шаг
Передали спор юристам
Само наследство клиент принял вовремя, но оформить его у нотариуса не смог. Нужно было отдельно оспорить постановление об отказе и добиться выдачи свидетельства именно на те доли участков, которые входили в наследственную массу после смерти матери.
Действия юристов Цитадель
Разделили спор и чужой конфликт
Юристы показали, что нотариус смешал два вопроса: состав наследства после смерти матери и прежний спор о правах другого участника общей собственности. Зафиксировали, что отмена чужой доли не вела к исчезновению или перераспределению доли самой матери.
Подтвердили объем наследственной доли
В основу позиции положили государственные акты на землю и сведения реестра, где за наследодателем были зарегистрированы доли в каждом участке. Так убрали главный довод отказа: будто определить имущество, входящее в наследство, по этим документам невозможно.
Потребовали не проверки, а оформления
Требование выстроили не вокруг абстрактного несогласия с нотариусом, а вокруг конкретного нарушения права наследника на оформление уже принятого наследства. Поэтому просили не только отменить отказ, но и обязать выдать свидетельство на доли двух участков.
Результат для клиента
Отказ нотариуса признали неправомерным. По собранным документам подтвердили, что наследодателю принадлежали зарегистрированные доли в двух земельных участках, а прежний спор о правах другого лица не менял объем этих прав. Следовательно, препятствий для оформления наследства на спорные доли не было, а сама ссылка на неопределенность наследственной массы оказалась необоснованной.
Для клиента итогом стала не формальная отмена постановления, а обязанность нотариуса выдать свидетельство о праве на наследство по закону на доли в обоих участках. Наследник смог продолжить оформление имущества без нового спора о составе наследства и без повторного доказывания того, что доли матери уже были определены и зарегистрированы. Вопрос по наследству вернулся в рабочее оформление.
Если доля наследодателя уже оформлена и зарегистрирована, нотариус не вправе отказывать в наследстве из-за чужого спора, который эту долю не менял.
