Помогли включить в наследство второй земельный участок и признать право собственности наследницы
После смерти отца наследница оформила основное наследство, но по второму участку нотариус свидетельство не выдал: земля была предоставлена наследодателю постановлением администрации, однако право при жизни не зарегистрировали. Юристы подтвердили основание владения и включили участок в наследство.
Суть ситуации в двух абзацах
Наследница приняла наследство и смогла оформить только один земельный участок, на который у нотариуса были все документы. Но рядом оставался второй участок, который также принадлежал отцу: его когда-то предоставили постановлением администрации для личного подсобного хозяйства, однако зарегистрированного права на него при жизни так и не появилось.
Из-за этого второй участок выпал из обычного нотариального оформления. Нотариус не выдал свидетельство именно по этому объекту, потому что право наследодателя оставалось неподтвержденным в регистрационном порядке. Наследница обратилась к юристам, чтобы отдельно подтвердить принадлежность участка отцу, включить землю в наследство и оформить право уже на себя.
Как развивались события
Шаг
Приняла наследство
После смерти отца наследница вовремя подала нотариусу заявление о принятии наследства. Основное наследственное оформление началось без спора, и по одному участку документы удалось получить. Это подтвердило ее статус наследницы и зафиксировало, что от наследства она не отказывалась и приняла его в установленный срок.
Шаг
Получила отказ по участку
Когда оформление дошло до второго участка, нотариус свидетельство не выдал. Основание владения у отца было, но право собственности на этот объект при жизни не зарегистрировали. Из-за этого участок остался за пределами нотариального оформления, хотя существовал как отдельный объект и был поставлен на кадастровый учет.
Шаг
Передала вопрос юристам
Получив отказ по второму участку, наследница передала вопрос юристам. Самостоятельно закрыть его через нотариуса уже не получалось: нужно было отдельно подтверждать, что земля входила в наследственное имущество, и добиваться признания права на этот объект как на часть наследства после смерти отца.
Действия юристов Цитадель
Подтвердили основание участка
Риск был в том, что второй участок сочтут неподтвержденным имуществом и оставят вне наследства. Юристы подняли постановление администрации о предоставлении земли отцу и показали, что участок был выделен ему законно, а отсутствие регистрации не отменяет самого основания возникновения права.
Связали участок с наследством
Отдельный риск состоял в том, что спорный объект посчитают посторонним по отношению к уже принятому наследству. Юристы увязали второй участок с наследственным делом, подтвердили статус дочери как наследницы первой очереди и показали, что она своевременно приняла наследство после смерти отца.
Собрали требования по существу
Еще один риск был в формальном отказе из-за старого пробела в оформлении. Юристы заявили требования так, чтобы вопрос рассматривали по существу: просили включить участок в наследство и признать за наследницей право собственности. Это перевело спор из технической проблемы в наследственный вопрос.
Результат для клиента
Требования удовлетворили. Второй земельный участок включили в состав наследства после смерти отца, а за дочерью признали право собственности на этот объект. Спорный участок не оставили вне наследственной массы только из-за того, что при жизни наследодатель не завершил государственную регистрацию права. Основание предоставления земли признали достаточным для наследственного оформления.
Для наследницы это означало, что вопрос со вторым участком перестал быть отдельной проблемой между архивным постановлением администрации и нотариальным отказом. У нее появилось полное правовое основание оформить землю на себя как наследственное имущество. Дополнительно был снят риск новых споров о принадлежности участка, потому что его связь с наследством и право дочери на этот объект прямо подтвердили.
Если участок был предоставлен наследодателю при жизни, отсутствие регистрации не мешает включить его в наследство и признать право за наследником.
