Помогли включить в наследство земельный участок, который наследодатель не успел оформить, и признать доли детей
После смерти отца дети вовремя приняли наследство, но нотариус не мог выдать документы на землю: участок был закреплен за наследодателем еще при жизни, однако свидетельство о праве собственности так и не выдали. Юристы подтвердили основание владения и добились признания участка наследственным имуществом.
Суть ситуации в двух абзацах
Отец клиентов при жизни пользовался земельным участком, который был закреплен за ним постановлением администрации. После его смерти выяснилось, что с землей есть отдельная проблема: сам участок существовал, кадастрово был определен, но свидетельство о праве собственности на наследодателя так и не выдали. Из-за этого объект остался без полного оформления.
Дети наследодателя в срок обратились к нотариусу и приняли наследство. По уже оформленным вопросам спор не возник, а по участку появился тупик: нотариус не мог выдать документы без подтвержденного права наследодателя на землю. Наследники обратились к юристам, чтобы включить участок в наследство и закрепить за собой право собственности на доли каждого.
Как развивались события
Шаг
Нотариальное оформление остановилось
Когда наследники начали оформлять землю, выяснилось, что по участку нет документа, который подтверждал бы оформленное право собственности наследодателя. Из-за этого нотариус не мог выдать документы именно на этот объект, хотя сам участок существовал и был закреплен за отцом при жизни.
Шаг
Стало ясно, что без отдельного спора вопрос не решить
Проблема была не в составе наследников и не в сроках принятия наследства, а именно в статусе участка. Земля фактически выбыла из обычного нотариального оформления, потому что старое право наследодателя осталось без полного документального завершения.
Шаг
Наследники передали вопрос юристам
Когда оформление участка остановилось, наследники обратились к юристам. Нужно было не продолжать переписку по формальному отказу, а отдельно подтверждать, что участок должен входить в наследство и может быть оформлен за наследниками через решение суда.
Действия юристов Цитадель
Закрепили основание участка
Риск был в том, что землю сочтут выпавшей из наследства только из-за старого пробела в оформлении. Юристы подняли постановление администрации о закреплении участка за наследодателем и показали: право возникло при жизни, хотя свидетельство на участок тогда не выдали.
Подтвердили принятие наследства
Риск был и в том, что спор сведут к уже оформленным объектам, а участок оставят за пределами наследства. Юристы подтвердили, что оба ребенка вовремя подали нотариусу заявления о принятии наследства. Так участок не выпадал из объема принятого наследства.
Заявили требования по участку
Еще один риск состоял в том, что вопрос утонет в ссылках на отсутствие регистрации. Юристы заявили требования так, чтобы рассматривали сам участок: включить его в наследство и признать право за наследниками. Формальный пробел перестал быть главным возражением.
Результат для клиента
Требования удовлетворили, участок включили в наследство и право собственности признали. Землю признали входящей в состав наследства после смерти отца, а за обоими наследниками закрепили право собственности по 1/2 доли каждому. Заявленные требования удовлетворили полностью, в полном объеме, без сокращения площади участка и без изменения долей наследников.
Старый пробел в документах перестал блокировать оформление земли. Решение стало основанием для государственной регистрации права собственности на участок. После этого каждый из наследников получил возможность оформить свою 1/2 долю уже как зарегистрированное право, без поиска отсутствующего старого свидетельства и без возврата к вопросу о принадлежности участка.
Если участок был закреплен за наследодателем при жизни, отсутствие старого свидетельства не лишает наследников права оформить землю.
