Предоставление равнозначного жилого помещения взамен аварийного по договору соцнайма даёт право на безопасное жильё, но не на автоматическое увеличение площади. Новое помещение должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади и, как правило, в пределах того же населённого пункта.

Выкуп жилья в аварийном доме при долевой собственности часто приводит к конфликту: один собственник хочет квартиру, другой — деньги. Закон исходит из того, что изымается вся квартира как единый объект, поэтому способ возмещения должен быть единым. Если согласия нет, применяется денежный выкуп пропорционально долям, и ключевым становится вопрос размера возмещения и убытков.

Обеспечение безопасности жилья способствует качеству жизни и предотвращает ЧС. Акт обследования жилого помещения - ключевой для решений о переселении из аварийного жилья. Обследование включает анализ состояния здания и коммуникаций, определяет пригодность к проживанию. Проводится межведомственной комиссией. Акт содержит данные о помещении, оценку технического состояния и условий проживания, выводы и рекомендации.